买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

二
、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房保持 24～48 小时后
，主检需逐面仔细敲击排查。查空鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，空调孔洞周边有无水渍、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕  。验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检蓄水深度达到 2～3 厘米，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。重点查看飘窗顶部 、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、发霉或墙皮起泡。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，前往楼下对应位置查看天花板、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，