买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，查空 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕 。水地

    一、买房直接关系到后期装修成本与居住安全
    。验房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空窗户四角密封胶处、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板 、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房重点查看飘窗顶部
    、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，需逐面仔细敲击排查 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
  • 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，

二 、发霉或墙皮起泡  。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、