买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空需逐面仔细敲击排查

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

二 、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空需逐面仔细敲击排查。鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检空调孔洞周边有无水渍、查空蓄水深度达到 2～3 厘米
    ，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检
  • 门窗洞口与飘窗台面
    ：重点敲击入户门框四周
    、保持 24～48 小时后，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
  重点查看飘窗顶部、
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，前往楼下对应位置查看天花板、发霉或墙皮起泡
  。直接关系到后期装修成本与居住安全 。
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，

  一、