买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地管道根部及墙角有无渗水湿痕
。买房

二
、验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检

一 、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房窗户四角密封胶处 、验房需逐面仔细敲击排查。主检窗户洞口边缘及飘窗台面， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、保持 24～48 小时后，空调孔洞周边有无水渍 、发霉或墙皮起泡
  。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、