买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空需逐面仔细敲击排查

二、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房重点查看飘窗顶部 、主检
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，查空需逐面仔细敲击排查
  。鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，买房蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，窗户四角密封胶处 、
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、发霉或墙皮起泡
    。
  管道根部及墙角有无渗水湿痕
   。空调孔洞周边有无水渍 、保持 24～48 小时后
  ，

  一、