买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检保持 24～48 小时后

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、买房窗户四角密封胶处、验房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
    ，主检保持 24～48 小时后  ，查空鼓漏
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，水地窗户洞口边缘及飘窗台面  ，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房重点查看飘窗顶部、主检

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

二 、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。发霉或墙皮起泡。验房

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。

一 、

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，需逐面仔细敲击排查 。前往楼下对应位置查看天花板、空调孔洞周边有无水渍、直接关系到后期装修成本与居住安全
。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、蓄水深度达到 2～3 厘米，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。