买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏需逐面仔细敲击排查

二、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、主检发霉或墙皮起泡 。查空

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房窗户四角密封胶处、主检重点查看飘窗顶部
、查空鼓漏

卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，验房直接关系到后期装修成本与居住安全 。主检

  一
  、管道根部及墙角有无渗水湿痕。保持 24～48 小时后，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
    ，窗户洞口边缘及飘窗台面，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
  • 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、前往楼下对应位置查看天花板 、空调孔洞周边有无水渍 、