买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检发霉或墙皮起泡

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，主检发霉或墙皮起泡。查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。验房
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。水地需逐面仔细敲击排查。买房保持 24～48 小时后，验房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检

二、

一 、 蓄水深度达到 2～3 厘米，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，窗户四角密封胶处 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。前往楼下对应位置查看天花板、