买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

一 、主检查空 前往楼下对应位置查看天花板 、鼓漏

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房保持 24～48 小时后，验房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、主检

二  、查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹  。买房窗户四角密封胶处
  、验房重点查看飘窗顶部、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。空调孔洞周边有无水渍、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、需逐面仔细敲击排查。发霉或墙皮起泡。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，蓄水深度达到 2～3 厘米，