买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

二、主检

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地窗户四角密封胶处 、买房验房

一 、主检重点查看飘窗顶部 、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地发霉或墙皮起泡。买房直接关系到后期装修成本与居住安全
  。验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检空调孔洞周边有无水渍
  、
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，管道根部及墙角有无渗水湿痕 
  。保持 24～48 小时后，
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹  。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落  ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米， 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，