买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

需逐面仔细敲击排查 。买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房窗户四角密封胶处、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
   。验房

• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空发霉或墙皮起泡。鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地

二、买房重点查看飘窗顶部、验房蓄水深度达到 2～3 厘米
，主检

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，
• 厨房与卫生间墙面  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，

  一、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。空调孔洞周边有无水渍 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，保持 24～48 小时后，