买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

二、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检窗户四角密封胶处、查空发霉或墙皮起泡  。鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面 、验房前往楼下对应位置查看天花板、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，鼓漏

  一、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房需逐面仔细敲击排查  。验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、直接关系到后期装修成本与居住安全。空调孔洞周边有无水渍 、重点查看飘窗顶部、窗户洞口边缘及飘窗台面
    ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。