买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地保持 24～48 小时后

二、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空空调孔洞周边有无水渍、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地保持 24～48 小时后，买房发霉或墙皮起泡。验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏重点查看飘窗顶部、水地 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
    。
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，前往楼下对应位置查看天花板 、
  若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户四角密封胶处
  、

  一 、需逐面仔细敲击排查。