买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检蓄水深度达到 2～3 厘米

一、验房保持 24～48 小时后，主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，需逐面仔细敲击排查。验房空调孔洞周边有无水渍、主检前往楼下对应位置查看天花板、查空鼓漏

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房窗户四角密封胶处、主检 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。重点查看飘窗顶部
    、
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
    、直接关系到后期装修成本与居住安全 。
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
    ，窗户洞口边缘及飘窗台面，发霉或墙皮起泡。

  二 、