买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 一
、买房需逐面仔细敲击排查

一 、买房需逐面仔细敲击排查。验房主检 防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏重点查看飘窗顶部、水地窗户洞口边缘及飘窗台面
，买房前往楼下对应位置查看天花板 、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空窗户四角密封胶处 、鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、水地
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房

二、验房

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳，主检保持 24～48 小时后，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，空调孔洞周边有无水渍 、

厨房与卫生间墙面  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，直接关系到后期装修成本与居住安全 。发霉或墙皮起泡
。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕
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