买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

一、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，重点查看飘窗顶部、主检发霉或墙皮起泡。查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏

门窗洞口与飘窗台面  ：重点敲击入户门框四周 、水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。验房窗户四角密封胶处、主检 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） 
  ：顶楼需检查天花板顶面
  、买房验房

空调孔洞周边有无水渍 、主检保持 24～48 小时后
，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。前往楼下对应位置查看天花板
、

二、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，

厨房与卫生间墙面  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，窗户洞口边缘及飘窗台面
， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，需逐面仔细敲击排查
  。