买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 一 、买房发霉或墙皮起泡

一 、买房发霉或墙皮起泡。验房保持 24～48 小时后，主检重点查看飘窗顶部 、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，直接关系到后期装修成本与居住安全
。买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，验房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检空调孔洞周边有无水渍 、查空鼓漏

二
、验房

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
、主检窗户四角密封胶处 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板 、窗户洞口边缘及飘窗台面，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、需逐面仔细敲击排查
  。