买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
    ，水地需逐面仔细敲击排查。买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房空调孔洞周边有无水渍、主检查空
  保持 24～48 小时后，鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。水地前往楼下对应位置查看天花板、买房
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，验房

二
、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。发霉或墙皮起泡 。重点查看飘窗顶部 、

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
、管道根部及墙角有无渗水湿痕。

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，窗户四角密封胶处、蓄水深度达到 2～3 厘米，

一、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、