买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检蓄水深度达到 2～3 厘米
，查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。

二、水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，直接关系到后期装修成本与居住安全
。主检重点查看飘窗顶部、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，发霉或墙皮起泡。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，空调孔洞周边有无水渍、保持 24～48 小时后，窗户四角密封胶处、需逐面仔细敲击排查。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、窗户洞口边缘及飘窗台面，